2025年7月17日上午，2025年首都职工教育培训示范点“物业管理与房屋安全”培训班在北京市西城区外施建筑业职工培训中心隆重开班。参加培训学员来自北京市丰台区房屋经营管理中心、北京天岳恒房屋经营管理有限公司、北京首华物业管理有限公司等24家在京物业企业人员共计77人。

开班仪式上，北京市建设教育协会副秘书长李晨熙、北京市西城区外施培训中心主任张风华、北京东方雨虹防水技术股份有限公司代表及全国五一劳动奖章获得者张广辉出席并致辞。李晨熙副秘书长在讲话中强调了物业管理行业在城市建设中的重要性，并对学员提出了“学以致用、服务社会”的期望。张风华主任介绍了培训中心的办学宗旨和本次培训的特色课程安排。张广辉老师则以自身经历勉励学员，号召大家发扬“工匠精神”，为行业高质量发展贡献力量。

本次培训为期6天，理论结合实践，课程内容丰富多元。课程内容涵盖物业管理法律法规、设施设备管理、房屋安全管理、消防与有限空间管理、风险管控及老旧小区物业管理等核心领域，采用“理论授课+案例研讨+实地观摩”的立体化教学模式。 

劳模引领，传承工匠精神。7月17日上午，全国五一劳动奖章获得者、中国特级屋面防水大师、全国建筑防水技能大赛冠军张广辉老师以《甘于奉献 传承技艺》为主题开启首场授课。张老师以“艰苦奋斗、甘于奉献、追求卓越”为主线，分享了自己从基层工人成长为行业标杆的历程，并强调“学一行、精一行”的职业信念。下午的课程聚焦建筑防水施工与渗漏治理，通过案例分析和技术演示，帮助学员掌握实操技能。

法律法规与纠纷解决。7月18日，高级经济师王树森老师系统解读了《中华人民共和国民法典》《北京市物业管理条例》等法规文件，并结合最高人民法院的司法解释，分析了物业纠纷典型案例。沙龙研讨，共话行业未来。在“共建共享，汇聚众智”讨论会上，学员围绕物业费纠纷、老旧小区管理、消防通道占用等热点问题展开研讨，专家现场答疑，气氛热烈。

安全生产与房屋安全管理。8月6日，李全兵教授级高级工程师讲授了消防管理基础知识与有限空间作业安全，通过模拟演练强化学员的应急处理能力。8月7日，王满生老师深入解读《房屋建筑使用安全检查技术规程》，并详细讲解了公共维修基金的使用流程，为学员提供了实用的管理工具。

品质提升与风险管控。8月13日，邵辉老师从服务标准、风险识别、应急预案编制等方面，剖析了物业管理的核心难点。王玉明老师则针对老旧小区物业管理的特点，提出了“党建引领+居民共治”的长效机制建议，引发学员共鸣。

设施设备运维新思路。8月14日，张文生老师以“精益求精”为主题，分享了新时代物业设施设备管理的前沿理念。下午，学员前往已交付小区项目，实地观摩电梯机房、水泵房、消防控制室等关键设施，并与现场管理人员互动交流，将理论知识与实际操作紧密结合。

学以致用，培训成效显著。8月14日下午，培训圆满落幕。学员纷纷表示，本次课程设计紧贴实际需求，既有政策高度，又有实操深度。一位学员感慨：“通过实地观摩，我对设备管理的理解更加直观，回去后能立即应用到工作中。”

北京市西城区外施培训中心主任张风华在结业仪式上总结道：“希望学员以此次培训为起点，将所学知识转化为服务能力，共同推动物业管理行业的高质量发展。”通过6天的学习，学到了专业知识、认识了优秀专家、结识了众多同行，期待今后多组织相关培训。我们也将听取大家的意见和建议，不断总结，努力提升，为行业人才培养贡献一份力。